艾绿投资发展事业群


— 上海艾绿 —

 

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一、投资拓展总监

工作地点:上海

职责描述:

1.发掘和维护区域政府机构关系,建立良好合作关系;

2.对公司决策拟投资的项目,组织进行详细的投资分析,出具投资建议方案;

3.负责对重点投资项目进行市场研究、数据收集和可行性分析,组织进行投资分析并编制项目可行性报告,为公司项目选择提供决策依据;

4.领导项目合同的谈判,就项目问题与相关的内部高级管理层或相关公司进行交流。

任职要求:

1.熟悉城市更新政策、房地产法律法规;熟悉房地产开发流程和城市更新项目审报流程;具备房地产管理、物业经营、土地规划、项目定位等方面知识;熟悉土地与房产市场行情和收购操作,能独立开展项目尽职调查、投资分析、项目谈判等工作;

2.具有广泛行业关系网,有较强的公关、拓展等能力,思维开阔,能够处理复杂工作;

3.具有较强的文字处理能力,良好的团队合作精神,很强的创新精神。

 

 

二、集团人力资源经理

工作地点:上海

职责描述:

1.建立人才搜寻渠道;通过各渠道评估、筛选,推荐合适的候选人;

2.维护公司现有招聘渠道,拓展新的招聘渠道,提高招聘效率;

3.制订公司绩效考核制度,组织实施绩效考核,并对各部门绩效评价过程进行监督控制,不断完善绩效管理体系,达到二级绩效考核的目的;

4.负责部门日常管理事宜,主导、执行招聘、培训、员工关系、薪酬绩效等工作;

5.依据公司的经营目标及经营计划,主导设置企业组织架构,进行全公司各岗位的定岗、定员、定编,进行职位分析与岗位描述,明确各岗位权、责、利及任职资格要求,并根据公司战略发展、组织结构调整等做相应修订;

6.负责组织起草、修改和完善人力资源相关管理制度和工作流程;

7.参与制定年度人力资源规划、人工成本预算方案,并组织实施,控制人力资源成本;

8.领导交代的其他相关工作;

9.拥护、宣导、贯彻、执行公司的各项政策、制度;

10.协助开展企业文化宣导工作,维护企业品牌形象;

11.定期向上级领导做工作汇报;

12.完成上级领导交办的其他工作任务。

基本要求:

1.熟练操作各类办公软件及办公设备; 具有5年以上人事经理岗位的工作经验;

2.具有良好的口头及书面表达能力,有一定的公文写作能力;

3.具备良好的沟通协调、组织管理能力;

4.熟悉人力资源管理的工作流程,具备相应的管理知识及技能;

5.具有人力资源管理师资格证书。

 

三、战略研究总监

工作地点:上海

职责描述:

1.基于集团战略目标,搜集信息,链接外部资源,建设可落地资源平台,赋能产品研发;

2.以融合创新为原则,基于新产品的应用型研发,将资源转化为新产品或迭代产品;

3.与第三方合作研究课题,建立理论高点,为项目实践提供理论支撑;

4.区域协同、资源导入,促成新项目合作,并引入优良资源及资本;

5.服务地区转型升级,负责项目可行性研究、开发策略和规划方案;

任职要求:

1.法律、经济、金融或房地产经营管理类等相关专业硕士及以上学历;

2.8年以上知名房地产企业项目投资拓展经验,有多个主导投资并购项目的运作经验;

3.熟悉房地产开发程序及国家、地区房地产行业相关政策法规;

4.具有丰富的投资并购项目实操经验和城市规划项目操作经验,对项目市场分析、财务分析、项目执行、运营模式有准确把握及实施能力;

5.具有丰富政府资源和社会资源,良好沟通能力、商务谈判能力。

 

四、集团行政主管

工作地点:上海

职责描述:

1、负责办公室装修、日常管理;

2、负责集团的日常采买与物资置办;

3、负责固定资产及其它办公资产的保管、转移、调拨、维修及报废等工作,定期开展资产盘点工作,建立和维护固定资产和低值易耗品的管理台账;

4、行政办公费用管理控制,日常办公用品、办公大件设备采购工作;

5、负责公司资产管理、车辆管理管理工作;

6、负责集团层面其他行政管理工作等。

任职要求:

1、大专及以上学历;

2、3年以上中大型企业行政管理工作经验;

3、良好的亲和力、沟通能力以及跨部门协调能力。

 

五、土建造价工程师

工作地点:上海

职责描述:

1.参与项目全成本管理体系建设,负责项目全成本管理体系的宣贯、培训,监督项目全成本管理各项工作要求的执行情况;

2.指导开展项目各阶段成本对标,跟踪项目全成本目标执行情况,分析偏差并提出纠偏建议;

3.参与招标询价工作,以确保各专业分包单位和材料、设备的收集、摸查、入库,编制合理的招标询价计划,最终完成招标合同的签订;

4.指导项目成本测算、分析及项目成本评估工作;

5.能够协助公司成本工作标准、工作指引的起草与修订,参与项目重大疑难成本管理问题的处理。

任职资格:

1、大专及以上学历,建筑工程、造价管理、土木工程及工程管理等相关专业;

2、3年以上房地产开发企业或建筑施工企业预决算编审及房地产工程成本管理等相关经验,参与过大中型项目的全成本管理工作;

3、熟悉房地产开发流程,掌握相关行业标准及国家规范,对给土建、装饰等相关专业有一定的了解;

4、具有一定文字与语言表达能力及较好的组织管理、协调沟通能力,工作态度认真负责,具有良好的合作精神;

 

六、安装造价工程师

工作地点:上海

职责描述:

1、负责工程项目的水电专业部分概预算工作,负责对给水、排水、消防、采暖、通风等安装工程进行施工图预算审核,办理结算手续;

2、编制与审核安装工程项目预算与招标工程量清单,成本费用控制、合同管理,工程项目的技术及合同价变更的签证;

3、负责进行安装专业招标工作,安装材料审查及造价的审核。

任职资格:

1、水电安装、预算等相关专业,大专及以上学历;

2、3年以上工作经验,在大型房地产企业同等岗位工作3年以上工作经验,有大型综合体施工管理经验者优先;

3、熟练使用预算软件,熟悉各种预算报价、清单报价方式;

4、一定的独立工作能力和谈判技巧,良好的沟通、协调和应变能力;

5、工作责任心强,工作严谨,具备良好的团队合作精神和职业操守。

 

七、招采主管

工作地点:上海

职责描述:

1、负责收集各类供方有关信息及数据,建立及维护信息库,指导建立供方信息库;

2、负责建立公司的采购分判模式,建立和管理公司标准化合同;

3、负责供方信息库的日常维护和信息更新,组织对工程及材料设备供方的评价工作,建立和维护合格供方清单;

4、开展对项目所涉及材料设备的日常研究工作;

5、参与材料设备的选型定板工作;

6、负责审核上报的项目采购策划方案、招标采购工作计划;

7、负责指导项目公司开展供应商考察、招标文件、清单及标底编写等工作,审核供应商考察报告、招标文件;

8、负责指导和监控项目公司组织的招标、评标工作,并参与项目总包、园林景观、门窗幕墙及精装修的招标、评标工作;

9、负责统计分析项目公司每季度招标完成情况;

10、负责工程及材料设备类、营销设施类招标采购工作(包括招标文件编制、供方考察、资格审查、评标、合同谈判、定标等)。

任职资格 :

1、建筑经济、工程管理、工程经济等相关专业;

2、具备3年以上大型房产公司工程采购管理经验;

3、掌握材料设备采购的业务技能和操作流程,对房地产企业招投标有很深的认识和理解;

4、具有一定的采购管理业务水平和商务谈判能力。

 

八、总账会计

工作地点:上海

职责描述:

1、负责法人公司的财务核算、凭证和报表的编制;依照国家法律规定、公司财务制度,做到核算准确无误,每月 10 日之前完成各类法定报表的编制工作;

2、完成供应商往来账目的核对工作,完成员工个人借款的核对及督促工作;每月核销供应商往来情况,发票未到和个人借款未销账的情况每月 10 日之前将截至上月最后一天的情况及时发邮件给相关责任人和对应负责人;

3、对公司各类资产的监督管理,依据公司资产管理制度严格执行;

4、完成发票及各类涉税业务;

5、每周定时核对银行、现金收支表,确保规范、准确无差错;同时监盘现金库存,确保每月例行一次盘点,不定时抽盘,做好盘点表登记和签字确认工作;对监督工作的成效负责;

6、负责各类成本的核算和报表编制工作,每月 5 日之前完成上一月各类成本的核算;

7、负责供应链系统的相关维护和对接工作;

8、负责供应商的日常报价审核及月度年度对账清算工作;

9、负责月度各项成本相关的盘点;

10、负责季度年度的总仓监盘。

任职资格 :

1、负责公司账务处理,包括原始凭证的审核,财务凭证编制;

2、财务及相关报表编制,会计档案管理;

3、每月税务申报,年度税务所得税汇算清缴;办理税务登记变更及其他与税务相关的事项;

4、发票开具及管理;

5、配合外部审计,提供所需财务数据,并对相关账务处理做解释;

6、协助其他部门查账、对账;

7、定时盘点库存,固定资产,和相关人员账实核对。

 

九、综合办主任

工作地点:仙居

职责描述:

1、统筹负责仙居项目人事、行政、外联的统筹管理工作;

2、制定度仙居人力资源规划并组织实施;

3、负责员工招聘与录用,有效控制员工流动率;

4、负责培训体系搭建和具体组织实施,建立学习型组织;

5、负责薪酬福利核发和员工考勤排班管理;

6、对外协调代建方与当地政府的关系,维护项目在当地的政府关系;

7、协助办理项目前期各类证照的申请工作;

8、领导交办的其他工作事项。

任职资格 :

1、大专及以上学历,人力资源管理、行政管理等相关专业;

2、从事工程土建、房地产等行业行政人事工作3年以上,有人事团队管理经验优先考虑;

3、熟知国家、地区劳动法律法规及相关政策,熟练office办公软件;

4、具备良好的沟通协调和组织能力,亲和力强,有责任心和团队意识。

 

十、财务岗

工作地点:仙居

职责描述:

1、负责公司预算执行的监督与考核,统计、分析与上报;

2、负责审核会计凭证、财务报告工作;

3、负责编制公司月度、季度与年度经营资金计划;

4、负责月、季、年现金流量统计与分析,掌握公司资金状况。

任职资格 :

1、会计、财务管理及相关专业全日制本科学历;

2、有房地产企业工作经历者优先考虑;

3、熟悉国家会计制度、税收政策及相关法规,具有一定预算管理和财务分析管理能力;

4、良好的学习能力,较强的事业心。

 

十一、项目总

工作地点:济宁-鱼台/仙居

职责描述:

1、区顺利开园工作;

2、负责管理外部供应商合作伙伴,建立客户档案,做好供应商关系管理、招商管理;

3、合理分配和利用各项资源,参与制订服务及安全应急预案,协调内部相关部门工作,做好接待工作和客户服务工作;

4、进行工程竣工验收、分项验收、单项验收流程并落实,资料清晰、准确;

5、协助进行项目开发节点计划运营管理;

6、协助跨部门协调沟通,负责跟踪公司各主项、专项计划达成及会议决议执行情况,向主管领导及时汇报。

任职资格 :

1、通晓文旅项目的综合运营管理,具备文旅项目的筹开经验;

2、具备优秀的政企关系沟通处理能力;

3、了解地产开发的主要流程,并有参与经验,能完成对开发工作的监督和统筹协调能力;

4、良好的沟通能力和团队合作精神,思维敏捷、语言表达能力强。

 

十二、商业街区项目总

工作地点:临沂

职责描述:

1、根据集团战略规划,制定商业运营计划和招商计划并进行分解,带领团队确保完成集团各项业绩指标;

2、编写及完善商业招商及运营机制、标准流程、管理制度,确保商业运营工作有序进行;

3、负责组织团队对项目商业前期进行研策,参与前期项目定位决策工作,同时编制项目招商规划方案;

4、组织拟订招商及运营思路、策略方案、商业定位,制定招商渠道策略、租金政策、运营实施方案等,实施对各项目的运营管理,根据经营状况调整招商及策划推广方案。

任职资格 :

1、本科以上学历,5年以上招商运营工作经历,2年以上同岗位工作经历;

2、熟悉商业项目招商运营,熟悉商业街区定位及开发策略;

3、良好的沟通表达能力,人际交往能力,良好的逻辑思维能力。

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